+7(4852)33-01-73
metro332976@yandex.ru
г. Ярославль, ул. Республиканская, д.3, к.4
Проверьте недвижимость
перед покупкой, чтобы
избежать сюрпризов!
проверим недвижимость и продавца,
расскажем о возможных рисках
Аллакулыев Мурат Агент по недвижимости, эксперт
Проверьте недвижимость
1/6
Какую недвижимость хотите проверить
Загрузите фото правоустанавливающего документа на квартиру
Любой документ, подтверждающий право собственности продавца. Например, договор купли-продажи, договор дарения, договор мены и т.д.
Загрузите фото паспорта собственника квартиры
Нужен основной разворот паспорта (с фотографией), и страница с действующей регистрацией. Если собственников несколько, загрузите паспорта всех. По паспорту можно убедиться, что продавец не проходит процедуру банкротства и не рискует потерять квартиру по решению суда.
Приложите другие документы
Приложите дополнительные документы, если они имеются: обязательно приложите архивную выписку, если у предыдущих собственников квартира была получена в результате приватизации; согласие супруга / супруги; брачный договор; разрешение органов опеки и попечительства и др.
Ищу 1-к квартиру в Брагино до 2,5 млн.руб.Новое объявление
#Ищу
Ищу квартиру Брагино (не Тутаевское шоссе) или центр, чтобы вложиться
Бюджет:2500000 руб., наличные деньгиИщу 1-к квартиру в Брагино до 3,5 млн.руб.Новое объявление
#Ищу
Нужна однушка в Дзержинском районе, до 3500000 руб., под сдачу в аренду, наличные деньги
Бюджет:3,5 млн.руб., наличные деньгиИщу Жилой дом в черте ЯрославляНовое объявление
#Ищу
Куплю Жилой дом в черте города, со всеми удобствами, обязательно, чтобы был гараж под автомобиль.
Бюджет:10 000 000 млн., ипотекаСниму помещение под OZONНовое объявление
#Ищу
Ищу помещение под пункт выдачи OZON, любой район, от 20 кв.м
Бюджет:20 000 руб./мес.Почему важно проверять объект и продавца перед сделкой?
Любая продажа квартиры, как и любой другой недвижимости, начинается с документов. Право собственности может возникать на основании купли-продажи, дарения, приватизации, наследства, мены, т.д. В каждом отдельно взятом случае есть свои нюансы, несоблюдение которых может привести к оспариванию сделки и признанию ее недействительной.
Каких-то документов может не быть: они могут быть утеряны либо отсутствовать. Однако встречаются ситуации, когда с документами все в порядке, но на объекте недвижимости имеются обременения, которые могут повлечь за собой приостановку государственной регистрации сделки. Но эти же самые обременения могут быть наложены и после того, как договор купли-продажи уже был подписан и отправлен в Росреестр на регистрацию, из-за того, у собственника есть неоплаченные задолженности по кредитам, коммуналке, штрафы, иным договорам и пр. Нарушение прав детей при купле-продаже также могут иметь последствия оспаривание совершенной сделки прокуратурой. Временно выписанные лица из квартиры могут сохранить право проживания в ней, причем пожизненно. Их не удастся выписать даже через суд. Ситуаций может быть много, они все индивидуальны и требуются юридического анализа и проверки. Собственно за этой услугой вы всегда можете обратиться к нам. Помните, что обратившись к нам, мы можете сохранить ни один миллион рублей и свое здоровье!
Наши преимущества
Юридическая проверка каждого объекта недвижимости
на наличие обременений, запрещений, арестов, чтобы сделку в последующем не приостановили, и вы не остались без денег и без квартиры (недвижимости).
Юридический анализ документов-оснований и правоустанавливающих документов
на возможные риски, чтобы сделку потом не оспорили и не признали недействительной.
Юридическая проверка каждого собственника
на наличие исполнительных производств, судебных дел, банкротства.
Сертифицированные риэлторы и юристы
все прошли обучение, сдали экзамен, имеют опыт работы.
Сопровождение сделок под ключ любой сложности
если вы выберите сопровождение, то мы проведем вас до момента получения документов и ключей от объекта недвижимости.
Наша профессиональная деятельность застрахована
на 5 000 000 руб.
Как мы работаем
1
Вы оставляете заявку
для этого надо заполнить форму выше.
2
С вами связывается специалист
для подтверждения и уточнения информации, согласовывает встречу в офисе.
3
Вы приносите собранный пакет документов
подписываем договор на услугу по юридической проверке.
4
Юридическая проверка объекта недвижимости и собственника
подготовка юридического заключения по результату
5
Передача юридического заключения и оплата нашей работы
наше резюме и рекомендации по выходу на сделку.
Часто задаваемые вопросы
Что представляет собой услуга «юридическая проверка объекта недвижимости»?
это анализ правоустанавливающих документов и документов-оснований на недвижимость, проверка на наличие обременений, арестов, запрещений на регистрационные действия, а также на возможные риски возникновения прав третьих лиц с дальнейшим оспариванием сделки, признания ее недействительной.
Зачем еще проверять собственников?
у собственников может быть неоплаченная просуженная задолженность по коммунальным услугам, кредитам, т.д., из-за которых после подписания договора купли-продажи может быть наложен арест либо запрещение на регистрационные действия Росреестра со стороны службы судебных приставов. Если сумма задолженности превышает 500 000 руб. (а в отдельных случаях и при меньшей сумме), то в отношении должника может быть инициирована процедура банкротства, которая влечет за собой расторжение всех заключенных им ранее сделок. Совершенные сделки с недвижимостью могут быть расторгнуты за последние три года. Каждая ситуация индивидуальна и требует анализа. Мы не сможем дать вам развернутый ответ по телефону.
консультирует эксперт
новости недвижимости
*только при покупке на сайте